在发现楼顶漏水之后大伙先不要着急，应该冷静下来剖析漏水缘由。楼顶漏水若是楼盘本身的水平出了问题，楼房楼顶防水层水平不好或许会致使高层的住户遭殃，这个时候有人会选择自己修补，有人会选择物业，物业或许会需要住户一同出钱修理，然而楼下的用户可能不想，表示不是自己家漏水和自己无关，结果邻里间就会出现矛盾。那要怎么样处置呢?
有很多住在高层的住户都会接触到楼顶漏水的问题，看到被水腐蚀的墙面心里非常不是滋味，却又不了解该如何解决。“楼顶漏水怎么样处置?楼顶漏水哪个负责?”都是困扰住户的难点，假如解决不当，或许会影响邻里之间的关系，甚至还可能闹上法庭。
还有一种漏水缘由是有的住户会在顶楼种菜，植物会吸水蓄水，会破坏原本楼栋的防水材料从而致使漏水。这时就需要在楼顶种植植物的人全权负责漏水问题，《中华人名共和国民法通则》规定，不动产的相邻各方，应当根据有利生产、便捷生活、团结互助、公平适当的精神，正确处置截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方导致妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。所以大伙不可以为了一己私利而损毁别人的利益，大伙应该本着邻里之间团结互助、互有关照的心态去做事。
依据《住宅品质保障书》规定，住房主体结构应该由建设单位终身保修，天面渗水保修期限为5年，5年后如天面发生渗水等问题由业主自行解决。假如在五年的保修期内一直出现漏水的现象，应该让建设单位对此负责，若是5年之后出现渗水的现象，那样则需要业主自己解决。业主应该学会楼顶漏水办法和价格，依据规定保修期以外的时间，假如发生漏水现象，其修理应该从业主缴纳的管理费中支付，假如涉及的工程量较大，则需要启动住房专项修理资金，这个也是由业主缴纳的。若是没物业的小区，则应该由该栋有关业主一同分摊成本。管道的保修期限则为2年，2年之后假如发生渗水问题应该由业主自行解决。
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遇见漏水问题大伙别慌神，准确找到漏水是什么原因，楼顶漏水怎么样处置与楼顶漏水哪个负责的问题就能迎刃而解。
